毛坯房收房时需要注意的细节

　　收房是购房过程中的重要环节，对于毛坯房来说，更是需要特别注意。以下是一些收房时需要注意的细节，帮助您确保收房过程顺利进行。

1. 检查房屋面积

　　收房时首先要核对房屋的实际面积是否与合同上标注的一致。可以使用卷尺或者激光测距仪进行测量，确保面积准确无误。

2. 检查房屋结构

　　仔细检查房屋的结构是否有裂缝、倾斜等问题。特别是承重墙、梁、柱等关键部位，一旦发现问题要及时与开发商沟通。

3. 检查水电设施

　　检查水表、电表是否正常，试水试电是否畅通。注意查看水龙头、马桶、淋浴等设施是否漏水，电路是否稳定。

4. 检查门窗

　　检查门窗是否完好，开关是否灵活，密封性是否良好。同时，要检查玻璃是否完好无损，是否存在裂纹。

5. 检查墙面和地面

　　检查墙面是否有裂缝、空鼓、脱落等问题，地面是否平整，是否有高低不平的情况。

6. 检查配套设施

　　如果小区内有配套设施，如电梯、健身房、游泳池等，要检查这些设施是否正常运行，是否符合使用标准。

7. 检查公共区域

　　检查公共区域如楼梯、走廊、电梯间等是否干净整洁，是否有损坏或安全隐患。

8. 检查绿化环境

　　观察小区的绿化环境是否良好，是否有绿化带、景观水池等，是否符合购房合同中的约定。

9. 检查排水系统

　　检查排水系统是否畅通，雨水井、污水井是否清洁，确保排水无阻。

10. 检查物业管理

　　了解物业管理公司的服务情况，包括物业费用、服务项目、服务质量等，确保物业管理符合预期。

11. 检查合同和文件

　　仔细阅读购房合同和相关文件，确保合同内容与实际房屋情况一致，合同条款清晰明确。

12. 拍照记录

　　在收房过程中，对房屋的各个部位进行拍照记录，以便日后出现问题时作为证据。

　　收房时，还应注意以下几点：

　　1. 提前预约：收房前要与开发商或物业管理公司提前预约时间，避免现场人多拥挤。

　　2. 带齐证件：收房时需要携带身份证、购房合同、收房通知书等相关证件。

　　3. 带上工具：如卷尺、测电笔、螺丝刀等，以便现场检查。

　　4. 保留证据：对于发现的问题，要及时拍照记录，并与开发商或物业管理公司沟通解决。

　　5. 依法**：如果收房过程中遇到问题，要及时依法**，维护自己的合法权益。