近年来，我国楼市经历了快速发展的狂潮，但近年来，随着政策的调控和市场供需的变化，楼市开始出现降温的迹象。然而，尽管如此，楼市的狂潮仍在继续，以下将从几个方面进行分析。

楼市降温趋势明显，但狂潮仍在继续

政策调控持续加码。为了遏制房价过快上涨，政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策的实施在一定程度上抑制了炒房行为，使得楼市热度有所下降。然而，一些地区由于供需矛盾突出，房价仍然维持在较高水平。

　　随着楼市的降温，一些开发商开始调整策略，推出更多的优惠措施吸引购房者。例如，降低首付比例、提供购房补贴、延长贷款期限等。这些措施在一定程度上**了购房需求，使得楼市狂潮仍在继续。

市场供需矛盾依然存在。在一些热门城市，由于人口流入和产业发展，住房需求持续增长，而土地供应却相对紧张。这种供需矛盾导致了房价的持续上涨，使得楼市热度难以降温。此外，一些新开发区域由于配套设施不完善，导致购房需求受到抑制，但整体来看，市场供需矛盾依然存在。

　　此外，投资需求依然旺盛。虽然政府出台了一系列政策限制炒房行为，但部分投资者仍然看好房地产市场的长期发展前景，选择在楼市降温时进行投资。这些投资者的涌入，使得楼市热度得以维持。

　　与此同时，房贷利率下降也成为了推动楼市狂潮的重要因素。近年来，央行多次降息，使得房贷利率持续走低。低利率环境下，购房成本降低，进一步**了购房需求。

　　尽管楼市降温趋势明显，但狂潮仍在继续的原因还包括：

　　1. 人口结构变化。随着我国人口老龄化加剧，年轻人购房需求逐渐释放，为楼市提供了持续的动力。

　　2. 城市化进程加快。随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房需求持续增长。

　　3. 土地财政依赖。一些地方政府对土地财政依赖度较高，通过出让土地获取财政收入，这也促使了楼市的持续发展。

　　总之，尽管楼市降温趋势明显，但狂潮仍在继续。在政策调控、市场供需、投资需求等多重因素的影响下，楼市热度难以在短期内迅速降温。未来，楼市的发展将更加注重供需平衡和长期稳定，而非短期的过热或过冷。