地下室防渗漏是建筑工程中的重要环节，对于恒大地产来说，确保施工质量至关重要。以下是一些关键的施工质量控制要点：

地下室防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

1. 工程准备阶段

　　在施工前，应对地下室的地质情况进行详细勘察，了解土层的渗透系数，确保设计方案的科学性。同时，对施工人员进行专业培训，确保他们了解防渗漏施工的要点和规范。

2. 材料选用

　　选用优质的防水材料是保证防渗漏效果的基础。恒大地产应选择符合国家标准和行业标准的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。

3. 基层处理

　　地下室基面应平整、干净、无油污和松散物。对于基面的缺陷，应进行修补处理，确保基面无裂缝、无空鼓。

4. 防水层施工

　　防水层施工应严格按照设计要求和施工规范进行。以下是一些具体要点：

  • 铺设防水层前，应对基面进行预埋管道和预埋件的处理，确保管道和预埋件的位置准确。
  • 防水层应分层施工，每层施工前应进行基层处理和验收。
  • 防水层应铺设均匀，无皱褶、无空鼓、无破损。
  • 防水层与基层之间的粘结应牢固，粘结强度应符合规范要求。

5. 防水节点处理

　　防水节点是防渗漏的关键部位，如管道、预埋件、阴阳角等。以下是一些处理要点：

  • 管道周围应采用柔性防水材料进行加强，如止水带、橡胶圈等。
  • 阴阳角处应采用专用防水材料进行增强处理。
  • 防水节点处应进行加强处理，确保节点处的防水效果。

6. 防水层检验

　　防水层施工完成后，应进行严格的检验，包括目视检查、渗水试验、压力试验等，确保防水层的质量符合要求。

7. 施工环境控制

　　施工过程中，应控制好施工环境，如温度、湿度等，确保防水材料性能不受影响。

8. 施工进度管理

　　合理规划施工进度，确保防水层施工与主体结构施工同步进行，避免因施工顺序不当导致防水层损坏。

9. 质量验收

　　防水层施工完成后，应进行质量验收，确保施工质量达到设计要求和规范标准。

　　通过以上措施，恒大地产可以确保地下室防渗漏施工质量，从而保障建筑物的长期稳定和安全使用。