无锡作为江苏省的重要城市，近年来房地产市场发展迅速。关于无锡买房的首付比例，这主要取决于购房者的贷款政策、购房类型以及个人信用等因素。

无锡买房首付比例是多少？

一、贷款政策对首付比例的影响

　　1. 首套房贷款：根据中国目前的房贷政策，购买首套房的首付比例通常不低于30%。这意味着，如果购房者购买的是首套房，那么至少需要支付房价的30%作为首付。

　　2. 二套房贷款：对于已经拥有一套房产的购房者，再次购买房产时，通常被视为二套房。二套房的首付比例通常不低于40%，有些情况下甚至可能高达50%或更高，具体取决于当地政策及银行的规定。

　　3. 公积金贷款：如果购房者选择使用公积金贷款，首付比例的要求可能会相对较低。一些地区规定，使用公积金贷款购买首套房的首付比例可以降至20%甚至更低。

二、购房类型对首付比例的影响

　　1. 新房：购买新房的首付比例通常与上述贷款政策一致，即首套房首付30%，二套房首付40%或更高。

　　2. 二手房：二手房的首付比例同样受到贷款政策的影响，但具体比例可能会因房屋的产权状况、交易流程等因素有所不同。

三、个人信用对首付比例的影响

　　个人的信用状况也会影响首付比例。如果信用良好，购房者可能更容易获得较低的贷款利率和较高的贷款额度，从而降低首付比例。反之，信用不佳的购房者可能需要支付更高的首付比例，甚至无法获得贷款。

四、其他因素

　　除了上述因素外，还有一些其他因素可能会影响无锡买房的首付比例，例如：

　　1. 房屋总价：房屋总价越高，首付比例通常越高。

　　2. 房地产市场状况：在房地产市场火爆的时期，首付比例可能会提高；而在市场低迷时期，首付比例可能会降低。

　　3. 政策调控：政府为了调控房地产市场，可能会出台一些政策调整首付比例，例如提高首付比例以抑制房价过快上涨。

　　综上所述，无锡买房的首付比例受多种因素影响，具体比例需要根据购房者的实际情况和当时的贷款政策来确定。建议在购房前，详细咨询当地的房产中介或银行，了解最新的首付比例和相关政策。