毛坯房验房明细内容

　　在购买毛坯房后，进行验房是非常重要的环节，以下是一些详细的验房项目，帮助您确保房屋质量：

1. 墙面

　　检查墙面是否有裂痕、空鼓、剥落等问题。可以使用小锤子轻敲墙面，听声音判断墙面的结实程度。如果声音沉闷，说明墙面可能存在问题。

2. 地面

　　地面应平整，无高低不平的现象。检查地砖是否有松动、破损或者缝隙过大等问题。同时，观察地面是否有水迹、霉斑等。

3. 门窗

　　检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活。门窗密封性要好，防止风、雨、灰尘等进入室内。检查玻璃是否完好，是否有划痕、破损等。

4. 水电

　　检查水表、电表是否安装到位，读数是否准确。测试水压和电闸是否正常工作。检查所有插座和开关是否完好，有无漏电现象。

5. 电路

　　检查电路布局是否合理，是否符合安全标准。检查线路是否有老化、破损的情况。可以使用万用表测试电路的绝缘性能。

6. 阳台

　　检查阳台地面是否平整，有无渗水现象。阳台栏杆是否牢固，是否符合安全要求。

7. 卫生间

　　检查卫生间地面是否有积水，马桶、洗手池、淋浴房等设施是否安装牢固，下水道是否畅通。检查防水层是否完好，防止渗漏。

8. 厨房

　　检查厨房地面是否平整，有无渗水现象。检查燃气管道是否安装到位，是否安全。检查厨房插座是否完好，是否符合安全标准。

9. 暖气

　　如果是北方地区，需要检查暖气系统是否正常工作，暖气片是否完好，有无漏水现象。

10. 墙面涂料

　　如果开发商已经进行了墙面涂料处理，检查涂料是否均匀，有无脱落、剥落等问题。

11. 电梯

　　如果小区有电梯，检查电梯运行是否平稳，是否有异响，按钮是否完好。

12. 楼梯间

　　检查楼梯间是否干净整洁，扶手是否牢固，楼梯是否平整。