海南省近日成交了首宗采用“作价出资”方式出让的土地，这一创新举措标志着该省在土地出让方式上的积极探索和突破。

海南省首宗“作价出资”土地成交

　　据悉，这宗土地位于海南省某市，总面积为100亩。成交价格为人民币5000万元，成交方为一家本土企业。此次成交的“作价出资”土地出让方式，是指土地使用权出让方以其拥有的土地权益作为出资，与受让方共同设立公司，由该公司承担土地使用权和开发建设责任。

　　在传统的土地出让方式中，土地使用权出让方通常是政府或国有企业，而受让方则多为房地产开发企业。而“作价出资”方式则打破了这一传统模式，允许更多的市场主体参与到土地开发中来，有利于激发市场活力。

　　据海南省相关部门介绍，此次“作价出资”土地出让的初衷是为了解决土地出让过程中的一些问题，如提高土地出让效率、降低土地交易成本、优化土地资源配置等。

作价出资的优势

　　1. 提高土地出让效率：通过作价出资方式，可以简化土地出让流程，缩短土地交易时间，提高土地出让效率。

　　2. 降低土地交易成本：作价出资方式可以避免繁琐的土地评估程序，降低交易成本。

　　3. 优化土地资源配置：通过引入更多市场主体，可以实现土地资源的优化配置，提高土地利用率。

政策背景

　　近年来，我国政府一直在推动土地管理制度改革，鼓励地方探索创新土地出让方式。海南省作为自由贸易港，更是肩负着探索和实践土地管理改革的重任。

　　海南省相关部门表示，未来将进一步完善“作价出资”土地出让政策，扩大适用范围，吸引更多优质企业和项目落户海南，助力海南自由贸易港建设。

市场反应

　　对于此次成交的首宗“作价出资”土地，市场反应积极。有业内人士表示，这种创新出让方式有助于提高土地出让市场的活力，同时也为企业提供了更多的发展空间。

　　此外，也有专家指出，虽然“作价出资”方式有其优势，但也存在一定的风险。如土地权益评估、公司设立等方面的风险需要引起关注。

未来展望

　　海南省首宗“作价出资”土地的成交，为我国土地管理改革提供了有益的借鉴。未来，随着政策的不断完善和市场需求的不断增长，相信“作价出资”土地出让方式将在更多地区得到推广和应用。

　　总之，海南省首宗“作价出资”土地的成交，标志着土地出让方式的创新和突破，对于推动海南自由贸易港建设和土地管理改革具有重要意义。