在房地产市场，烂尾楼现象并不罕见，许多购房者担心自己支付的首付款能否追回。那么，烂尾楼首付可以要回来吗？以下是对这一问题的真实客观回答。

烂尾楼首付可以要回来吗？真实客观的回答

　　一、烂尾楼首付追回的法律依据

　　1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将房屋交付给买受人。未按约定交付房屋的，应当承担违约责任。

　　3. 《最高人民**关于审理商品房买卖合同**案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同中，买受人已支付全部或者大部分款项，房地产开发企业未按约定交付房屋的，买受人可以请求返还已支付的全部或者大部分款项。

　　二、烂尾楼首付追回的条件

　　1. 证明购房合同有效：购房合同是购房者与房地产开发企业之间签订的具有法律效力的文件，购房者需要提供购房合同作为追回首付的证据。

　　2. 证明已支付首付：购房者需要提供银行转账记录、现金支付凭证等证据，证明已支付首付。

　　3. 证明烂尾楼情况：购房者需要提供相关新闻报道、政府公告等证据，证明所购房屋为烂尾楼。

　　4. 证明未按约定交付房屋：购房者需要提供购房合同中约定的交付时间，以及房地产开发企业未按约定交付房屋的证据。

　　三、烂尾楼首付追回的途径

　　1. 与房地产开发企业协商：购房者可以与房地产开发企业协商，要求返还首付。在协商过程中，购房者可以寻求律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。

　　2. 向**提**讼：如果协商不成，购房者可以向**提**讼，要求返还首付。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，证明自己的主张。

　　3. 向政府相关部门投诉：购房者可以向政府相关部门投诉，如住建局、工商局等，请求相关部门介入调查，维护自己的合法权益。

　　四、烂尾楼首付追回的注意事项

　　1. 保留证据：购房者需要保留购房合同、付款凭证、新闻报道、政府公告等证据，以便在追回首付的过程中提供。

　　2. 及时**：购房者发现烂尾楼情况后，应尽快采取行动，以免错过追回首付的最佳时机。

　　3. 寻求专业帮助：在追回首付的过程中，购房者可以寻求律师、法律援助机构等专业人士的帮助，以便更好地维护自己的权益。

　　总之，烂尾楼首付可以要回来，但需要满足一定的条件，并通过合适的途径进行追回。购房者应积极**，维护自己的合法权益。