外墙防渗漏施工是建筑工程中的重要环节，对于确保建筑物的耐久性和居住舒适度至关重要。以下列举了恒大地产在外墙防渗漏施工中的质量控制要点，以保障施工质量。
1. 设计审查
在进行外墙防渗漏施工前，首先要对设计图纸进行严格审查。确保设计符合相关规范和标准，特别是在防水材料的选用、施工工艺等方面。审查内容包括防水层厚度、材料性能、构造节点设计等。
2. 材料选择
防水材料的选择直接关系到防渗漏效果。恒大地产在材料选择上严格把关，要求使用符合国家标准、厂家认证的防水材料。同时，对材料进行进场检验，确保材料质量合格。
3. 施工前准备
施工前，需对施工人员进行专业培训，确保施工人员掌握正确的施工工艺和操作规程。此外，要对施工场地进行清理，确保施工环境整洁，无杂物、积水等影响施工的因素。
4. 基层处理
基层处理是外墙防渗漏施工的关键环节。恒大地产要求对基层进行彻底清理，去除油污、松动、空鼓等缺陷。对基层进行打磨、修补，确保基层平整、干燥、无油污。
5. 防水层施工
防水层施工是外墙防渗漏的核心环节。恒大地产在施工过程中严格遵循以下要点：
- 基层处理干净、平整、干燥。
- 防水涂料均匀涂抹，厚度符合设计要求。
- 施工过程中避免出现气泡、裂纹等缺陷。
- 防水层施工完成后，进行闭水试验，确保无渗漏。
6. 构造节点处理
构造节点是外墙防渗漏的重点部位，恒大地产要求对以下节点进行特殊处理：
- 门窗洞口：采用密封胶进行封堵，确保缝隙严密。
- 阴阳角：采用专用防水涂料进行增强处理。
- 管道接口：采用专用防水套管，确保接口密封。
7. 施工监督
恒大地产设立专门的施工监督团队，对施工现场进行全程监督。监督内容包括施工工艺、材料质量、施工进度等，确保施工质量符合要求。
8. 质量检验
施工过程中，恒大地产对防水层进行多次质量检验，包括外观检查、厚度测量、闭水试验等。检验不合格的部位，要求立即返工，确保施工质量。
9. 施工记录
恒大地产要求施工过程中做好施工记录，包括施工时间、材料使用、检验结果等。施工记录作为工程质量的重要依据，为后续维护和维修提供参考。
总之，外墙防渗漏施工质量控制是建筑工程中不可或缺的一环。恒大地产通过严格的设计审查、材料选择、施工前准备、基层处理、防水层施工、构造节点处理、施工监督、质量检验和施工记录等环节，确保外墙防渗漏施工质量达到高标准。
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