购房者如何申请贷款购买共有产权房？

　　购买共有产权房，是一种既可享受市场化价格，又能享有政府支持的政策性住房。对于购房者来说，申请贷款购买共有产权房需要注意以下步骤：

1. 了解政策与条件 在申请贷款前，购房者首先要了解共有产权房的相关政策，包括共有产权房的定义、申请条件、购房流程等。具体来说，申请者需要满足以下条件：- 具有完全民事行为能力- 具有北京市户籍或符合北京市住房限购政策- 无住房或现有住房面积符合规定标准- 符合其他相关要求2. 选择共有产权房项目 购房者可以根据自己的需求，在符合条件的项目中进行选择。选择项目时，需要考虑地段、价格、配套设施等因素。3. 提交申请材料 准备好相关申请材料，包括但不限于：- 身份证明- 户口本- 婚姻状况证明- 收入证明- 无房证明或住房面积证明- 其他相关证明材料4. 等待审核 提交申请材料后，相关部门会对申请者进行审核。审核通过后，购房者将获得购房资格。5. 签订购房合同 获得购房资格后，购房者需要与开发商签订购房合同。合同中应明确共有产权的比例、购房款支付方式、交房时间等条款。6. 申请贷款 在签订购房合同后，购房者可以开始申请贷款。以下为申请贷款的步骤：- 选择贷款银行：购房者可以根据自己的需求，选择合适的贷款银行。建议选择信誉好、服务优质的银行。- 提交贷款申请：准备相关贷款申请材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。- 等待银行审核：银行会对申请材料进行审核，并决定是否批准贷款。- 签订贷款合同：审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。7. 支付购房款 在签订贷款合同后，购房者需要按照合同约定支付购房款。支付方式可以是分期支付或一次性支付。8. 办理产权转移登记 在房屋交付后，购房者需要办理产权转移登记手续。共有产权房的所有权将按照购房合同中约定的比例进行划分。9. 还清贷款 在房屋交付并办理产权转移登记后，购房者需要按照贷款合同约定按时还款，直至贷款全部还清。总结来说，购房者申请贷款购买共有产权房，需要按照以上步骤进行。在申请过程中，购房者应密切关注相关政策变化，确保顺利购房。