在深圳购买二手房，需要遵循一定的流程。以下是深圳二手房买卖的详细流程，供您参考。

深圳二手房买卖流程详解

　　1. 确定购房意向

在购买二手房之前，首先要明确自己的购房需求，包括购房预算、购房区域、户型、面积等。您可以参考市场上的二手房价格，了解自己能够承受的范围。

　　2. 寻找房源

确定购房意向后，可以通过以下途径寻找房源：- 在线平台：如链家、贝壳找房等；- 房地产中介：选择一家信誉良好的中介机构，获取房源信息；- 亲朋好友：询问身边是否有合适的房源。

　　3. 实地看房

在确定房源后，需要实地看房，了解房屋的实际情况。看房时，注意以下事项：- 房屋结构、装修情况；- 产权清晰，无**；- 周边配套设施、交通状况；- 房屋是否存在漏水、墙体开裂等问题。

　　4. 签订购房合同

看房满意后，与卖方协商价格，达成一致后，双方需要签订购房合同。购房合同应包括以下内容：- 房屋基本情况：房屋地址、面积、户型等；- 交易价格：包括首付款、贷款金额、尾款等；- 付款方式：现金、贷款等；- 交房时间：包括交房日期、交房条件等；- 违约责任：双方违约时的责任承担；- 其他约定：如房屋维修责任、税费承担等。

　　5. 办理贷款

如果您选择贷款购房，需要向银行申请贷款。在申请贷款时，需要提供以下资料：- 身份证明；- 房屋产权证明；- 收入证明；- 贷款申请表；- 其他银行要求的资料。

　　6. 支付定金

在签订购房合同后，买方需要向卖方支付一定比例的定金，以表示诚意。定金一般占总房款的5%-10%。

　　7. 办理产权过户

在支付定金后，买方需要到房管局办理产权过户手续。办理过户时，需要提供以下资料：- 房屋产权证；- 购房合同；- 身份证明；- 贷款合同（如有）；- 其他相关资料。

　　8. 缴纳税费

在产权过户过程中，买方需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策而定。

　　9. 领取新产权证

在缴纳完税费后，买方可以领取新产权证，成为房屋的合法所有人。

　　10. 交房

在办理完所有手续后，买方可以与卖方办理交房手续。交房时，注意检查房屋是否存在质量问题，确保房屋符合合同约定。通过以上流程，您就可以在深圳购买到心仪的二手房。在购房过程中，请务必注意以下几点：- 选择信誉良好的中介机构；- 仔细阅读购房合同，确保自身权益；- 了解当地政策，提前做好准备；- 谨慎对待贷款事宜，确保贷款额度合理。祝您购房顺利！