深圳买房首付最新政策详解

　　深圳，作为中国的一线城市，近年来房价持续上涨，购房政策也不断调整。以下是深圳最新的买房首付政策，供您参考。

一、首套房首付比例

　　根据最新政策，深圳首套房首付比例如下：

　　1. 首套房贷款比例在30%以下（含30%），首付比例为30%；

　　2. 首套房贷款比例在30%-50%之间，首付比例为40%；

　　3. 首套房贷款比例在50%-70%之间，首付比例为50%；

　　4. 首套房贷款比例在70%以上，首付比例为60%。

二、二套房首付比例

　　对于二套房，深圳的政策相对较为严格，首付比例如下：

　　1. 二套房贷款比例在30%以下（含30%），首付比例为40%；

　　2. 二套房贷款比例在30%-50%之间，首付比例为60%；

　　3. 二套房贷款比例在50%-70%之间，首付比例为70%；

　　4. 二套房贷款比例在70%以上，首付比例为80%。

三、购房资格审核

　　在深圳购房，需要满足以下条件：

　　1. 具有深圳市户籍；

　　2. 非深圳市户籍居民，连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险；

　　3. 非深圳市户籍居民，在深圳市连续缴纳5年及以上住房公积金。

四、购房贷款政策

　　1. 首套房贷款利率按照基准利率执行；

　　2. 二套房贷款利率上浮10%；

　　3. 首套房贷款额度上限为房屋价值的80%；

　　4. 二套房贷款额度上限为房屋价值的60%。

五、购房税费

　　购房税费主要包括契税、印花税、房屋交易手续费等。具体税费如下：

　　1. 契税：首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%；

　　2. 印花税：按房屋交易金额的0.05%缴纳；

　　3. 房屋交易手续费：按房屋交易金额的0.5%缴纳。

六、购房限制

　　1. 限购区域：深圳市全域限购；

　　2. 限购对象：非深圳市户籍居民限购一套房；

　　3. 限购时间：限购政策自2016年3月25日起实施。

　　总结以上，深圳买房首付最新政策主要包括首套房和二套房的首付比例、购房资格审核、购房贷款政策、购房税费以及购房限制等方面。购房者在购房前应详细了解相关政策，以免造成不必要的损失。