购房退税是许多购房者关心的问题，尤其是对于购买100万以上房产的购房者来说。那么，100万的房子退税能退多少呢？本文将为您详细解析。

100万房子退税能退多少？真实客观分析

　　一、购房退税的基本概念

　　购房退税是指个人在购买房屋后，根据国家相关政策，可以申请退还部分购房款的一种税收优惠政策。退税金额的计算通常与购房者的购房款、房屋面积、购房时间等因素有关。

　　二、100万房子退税的计算方法

　　1. 购房款：100万

　　2. 房屋面积：以100平方米为例

　　3. 购房时间：以2019年1月1日之前购房为例

　　4. 退税比例：根据国家相关政策，100平方米以下的房屋退税比例为2%，100平方米以上的房屋退税比例为1.5%

　　5. 退税金额计算公式：退税金额 = 购房款 × 退税比例

　　根据以上数据，我们可以计算出100万房子退税的金额：

　　退税金额 = 100万 × 1.5% = 15万

　　因此，100万的房子退税金额为15万。

　　三、影响退税金额的因素

　　1. 购房款：购房款越高，退税金额也越高。

　　2. 房屋面积：房屋面积越大，退税比例越高，退税金额也越高。

　　3. 购房时间：购房时间越早，退税比例越高，退税金额也越高。

　　4. 地区政策：不同地区的退税政策可能有所不同，具体以当地政策为准。

　　四、购房退税的注意事项

　　1. 退税申请需在购房后的规定时间内完成，逾期将无法申请。

　　2. 退税申请需提供相关证明材料，如购房合同、发票等。

　　3. 退税金额可能因个人情况而有所不同，具体以税务机关审核结果为准。

　　五、总结

　　100万的房子退税金额为15万，但实际退税金额可能因个人情况、地区政策等因素而有所不同。购房者在申请退税时，需注意相关政策规定，确保顺利获得退税。