自住型商品房转商品房，对于许多购房者来说是一个重要的选择。以下是关于这一转换过程的具体流程及注意事项，供您参考。

自住型商品房转商品房的具体流程及注意事项

一、了解相关政策

在进行自住型商品房转商品房之前，首先要了解相关政策。根据我国相关法规，自住型商品房是指政府为满足中低收入家庭住房需求，提供的一种限价、限售、限购的住房产品。而商品房则是市场上自由交易的普通住房。在了解政策时，重点注意以下几点：

1. 政策调整：关注当地政府对于自住型商品房转商品房的政策调整，包括转手条件、转手价格限制等。2. 限购政策：了解购房者在转商品房后的限购政策，是否需要满足一定的购房条件或缴纳一定的社保年限。3. 限售政策：了解转商品房后是否仍需遵守限售政策，以及限售期限。

二、办理转换手续

　　在了解相关政策后，可按照以下步骤办理自住型商品房转商品房的手续：

1. 提交申请：向房屋所在地的房地产交易管理部门提交转换申请，并提交相关证明材料。2. 审核通过：房地产交易管理部门将对申请进行审核，确保符合相关政策要求。3. 缴纳相关费用：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费、手续费等。4. 办理产权转移登记：在缴纳相关费用后，办理产权转移登记手续，将自住型商品房转为商品房。

三、注意事项

1. 了解政策变更：政策变更可能影响转换流程和结果，因此在办理过程中要关注政策动态。2. 核实信息：在办理转换手续时，务必核实相关信息，如房屋面积、产权状况等，避免出现误差。3. 合理选择时机：根据市场行情和个人需求，选择合适的时机进行转换，以获得更好的购房体验。4. 注意税费问题：了解转换过程中可能产生的税费，并提前做好规划。5. 保留相关证明材料：在办理转换手续过程中，保留好相关证明材料，以便日后查询。

　　总之，自住型商品房转商品房是一个涉及政策、手续、费用等多方面的过程。通过了解相关政策、办理转换手续以及注意相关事项，可以确保转换过程顺利进行。