深圳公安局宿舍(罗湖)买房房产证什么时候能拿到手,二手房交易流程?

1、二手房买卖交易后，需要经过多个部门的审批、验收、登记等工作，如房屋评估、交易税收、土地使用权等，以及各种证照的办理。这些手续办理完毕后，还需要到国土房管局进行报备登记，待审核完毕后出具房产证书，整个过程一般需要1-3个月时间。

2、第一类是商品房，也称之为现房，只需要在二手房交易流程中，经过房屋买卖双方的协商一致后，在签署房屋交易合同、办理房屋交易的材料资料过程中，很快就能获得房产证。第二类是期房，也称之为预售房。由于预售房在售卖之前是没有得到使用权的，因此需要在售卖之前，首先要获得权属证明。

3、二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

深圳罗湖怎么办理二手房房产证

深圳立帮律师团为你解析： 二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过以下四个程序： （一）申报 房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。

到相关部门办理买卖过户登记。买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。去房管局进行登记申请。经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二手房房产证办理流程 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买二手房怎么办房产证当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理*手续。

请问深圳罗湖的二手房一般要多少钱一平方?

深圳碧湖花园（罗湖）二手房价格约为45612元/平米。碧湖花园（罗湖）二手房是塔楼类型，房屋产权70年产权，深圳碧湖花园（罗湖）二手房地址：罗湖罗湖区洪湖路20号。以上信息，仅供参考。

不同位置，价格不同。这个差距也挺大的。原特区内好一点的位置均价每平方要4万左右，特区外好一点的位置也要5万左右。二手房如果没满5年，需要另外缴纳营业税之类的税费，一般是房产评估价的6%。

要看你房子的位置和面积的，这几年房价涨得高，二手房因为原价比较低，现在买的话，首期要交比较高的首付，一般来说的话，二十万差不多吧。中介收的费用，也是根据房子的面积或成交价来定的，一万左右的样子，找熟人办吧，会少一点。

一般的情况二手房买卖需要的费用如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米 ；测绘费：36元/平方米 ；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

深圳均价5万元左右每平米，首富是30%；要有房票才行，社保，积分够等才能买；市区一套2室房子，得500万左右；市区以外一套房子300万左右；繁华核心地段一套房1000万左右；高档小区一套1500万元左右。回答不周，笑纳。

深圳二手房的价格是12000左右。优点首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。二手房周边配套完备。