房屋租赁过程中，涉及到房产税的缴纳问题，很多人对此存在疑问。那么，房屋租赁房产税究竟由谁缴纳呢？本文将为您详细解答。

房屋租赁房产税由谁缴纳？真实客观的回答

一、房产税的定义

房产税是指对拥有房屋的单位和个人，按照房屋的计税价值或者租金收入征收的一种财产税。在我国，房产税的征收对象主要是拥有房产的单位和个人。

二、房屋租赁房产税的缴纳主体

1. 出租方：根据我国相关法律规定，房屋租赁房产税的缴纳主体通常是房屋的出租方。也就是说，房屋的所有者将房屋出租给他人使用时，需要缴纳房产税。2. 特殊情况：在某些特殊情况下，房产税的缴纳主体可能会有所不同。例如，以下几种情况：- 转租：如果房屋的承租方将房屋再次出租给他人，那么房产税的缴纳主体将变为转租方。- 公租房：对于政府提供的公租房，房产税的缴纳主体为政府。- 集体土地上的房屋：在集体土地上建设的房屋，房产税的缴纳主体为房屋的所有者。

三、房屋租赁房产税的计算方法

1. 计税依据：房屋租赁房产税的计税依据为房屋的租金收入或者房屋的计税价值。2. 税率：房产税的税率根据房屋的性质、用途等因素确定。具体税率如下：- 住宅类房屋：房产税的税率为1.2%。- 非住宅类房屋：房产税的税率为1.5%。3. 计算公式：房产税的计算公式为：房产税 = 计税依据 × 税率

四、房屋租赁房产税的缴纳期限

房屋租赁房产税的缴纳期限为每年的1月1日至4月30日。出租方需要在规定期限内向税务机关申报并缴纳房产税。

五、总结

房屋租赁房产税的缴纳主体通常是房屋的出租方。在特殊情况下，房产税的缴纳主体可能会有所不同。出租方需要按照规定缴纳房产税，否则将面临相应的法律责任。希望本文能够帮助您了解房屋租赁房产税的相关问题。