在签订装修合同时，关于面积的计算方式是一个重要的考虑因素。许多人在签订合同时可能会对“按建筑面积算吗”这一问题产生疑问。以下是关于装修合同面积计算方式的详细解答。

装修合同面积计算方式：按建筑面积还是实际使用面积？

一、建筑面积与实际使用面积的区别

　　首先，我们需要明确什么是建筑面积和实际使用面积。

　　1. 建筑面积：指建筑物外墙（包括柱）勒脚以上水平投影面积的总和。这个面积包括了墙体、楼层、屋顶等所有空间，无论是否实际使用。

　　2. 实际使用面积：指房屋内部实际可以使用的面积，通常是指房间内部的空间面积，不包括公共区域、墙体等。

二、装修合同面积计算方式

　　接下来，我们来探讨装修合同中的面积计算方式。

　　1. 按建筑面积计算：在签订装修合同时，有些装修公司会按照建筑面积来计算费用。这种方式的好处是计算简单，但可能会存在以下问题：

　　（1）装修公司可能会将公共区域、墙体等计入面积，导致实际装修费用高于预期。

　　（2）建筑面积与实际使用面积存在差异，可能会造成装修后的空间利用率不高。

　　2. 按实际使用面积计算：另一种方式是按照实际使用面积来计算费用。这种方式更加合理，可以避免上述问题。

　　（1）实际使用面积更加贴近实际需求，有利于提高空间利用率。

　　（2）费用计算更加透明，避免了装修公司虚报面积的情况。

三、选择合适的面积计算方式

　　在签订装修合同时，建议根据以下因素选择合适的面积计算方式：

　　1. 预算：如果预算有限，可以考虑按建筑面积计算，但需注意可能存在的额外费用。

　　2. 实际需求：如果对空间利用率有较高要求，建议选择按实际使用面积计算。

　　3. 装修公司信誉：选择信誉良好的装修公司，可以减少因面积计算方式不当而产生的**。

　　4. 合同条款：仔细阅读合同条款，确保面积计算方式符合自己的预期。

四、总结

　　装修合同中的面积计算方式对装修费用和空间利用率有着重要影响。在签订合同时，务必明确面积计算方式，并选择合适的计算方式，以确保装修过程顺利进行。