购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，它明确了双方的权利和义务。在签订购房合同的过程中，以下事项需要特别注意：
1. 合同的合法性
签订购房合同前，首先要确保合同的内容合法。合同中应明确约定购房者的姓名、身份证号码、购房面积、房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，并确保这些信息真实、准确。
2. 房屋产权
购房合同中应明确房屋的产权归属，包括房屋所有权、土地使用权等。购房者应核实开发商是否拥有该房屋的合法产权，避免购买到“一房多卖”或“查封房”等存在产权问题的房屋。
3. 付款方式
购房合同中应明确约定付款方式，包括首付比例、分期付款时间、利息等。购房者应根据自己的经济状况选择合适的付款方式，并确保合同中约定的付款方式符合法律法规的要求。
4. 交房时间和违约责任
购房合同中应明确约定交房时间，包括具体日期和交房条件。如开发商未能按时交房，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
5. 房屋质量保证
购房合同中应明确约定房屋质量保证期限，以及开发商在质量保证期内应承担的责任。购房者应要求开发商提供房屋质量保证书，并在合同中明确约定保修范围、保修期限和保修费用等。
6. 附属设施和配套设施
购房合同中应明确约定房屋的附属设施和配套设施，如电梯、**、绿化等。购房者应核实这些设施的实际状况，并在合同中明确约定开发商的维修和保养责任。
7. 争议解决方式
购房合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。购房者应选择一种对自己有利的争议解决方式，并在合同中明确约定解决争议的机构和程序。
8. 合同附件
购房合同中应附上相关附件，如房屋平面图、房屋质量保证书、开发商资质证明等。购房者应仔细阅读附件内容，确保其与合同正文一致。
9. 修改和补充条款
在签订购房合同前，购房者如有特殊需求，可要求开发商在合同中增加或修改条款。修改和补充条款应经双方协商一致，并由开发商在合同中明确标注。
10. 签字盖章
签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同内容，确保无误后签字盖章。开发商也应签字盖章，以确保合同的法律效力。
总之，签订购房合同是一项重要的法律行为，购房者应充分了解合同内容，确保自身权益。在签订合同过程中，如遇到疑问，应及时咨询专业人士，以免造成不必要的损失。
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