购买房产后，许多购房者会考虑申请贷款来缓解资金压力。在中国，贷款方式主要包括商业贷款和公积金贷款。那么，买房后多久可以申请这两种贷款呢？以下将为您详细介绍。

买房后多久可以申请商业贷款和公积金贷款？

一、买房后多久可以申请商业贷款？

　　1. 贷款审批时间：一般来说，购房者在购房后，最快可以在签订购房合同后的3个工作日内向银行提交商业贷款申请。但实际审批时间可能因银行及地区差异而有所不同。

　　2. 贷款发放时间：一旦贷款申请通过，银行将在一定时间内发放贷款。通常情况下，贷款发放时间在1-2周左右，具体情况还需根据银行规定及购房者提供的材料等因素确定。

　　3. 注意事项：a. 在申请商业贷款前，购房者需确保购房合同已签订，且房产已过户至自己名下。b. 购房者需准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。c. 部分银行要求购房者提前还款能力，即购房者需在申请贷款时提供收入证明、银行流水等材料。

二、买房后多久可以申请公积金贷款？

　　1. 贷款审批时间：购房者购房后，最快可以在签订购房合同后的1个工作日内向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。实际审批时间同样受地区及管理中心政策等因素影响。

　　2. 贷款发放时间：公积金贷款发放时间相对较快，通常在审批通过后的1-2周内发放。具体时间还需根据管理中心规定及购房者提供的材料等因素确定。

　　3. 注意事项：a. 购房者需在购房合同签订后，尽快向住房公积金管理中心提交贷款申请。b. 购房者需提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明、公积金账户信息等。c. 部分地区规定，购房者需在购房合同签订后的6个月内申请公积金贷款。

三、两种贷款方式的比较

　　1. 利率：商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，但具体利率还需根据银行及市场情况进行调整。

　　2. 申请条件：商业贷款申请条件相对宽松，而公积金贷款则需满足住房公积金缴存条件。

　　3. 审批时间：商业贷款审批时间相对较长，而公积金贷款审批时间较短。

　　4. 贷款额度：商业贷款额度通常较高，而公积金贷款额度相对较低。

　　综上所述，购房者在购买房产后，根据自身需求和条件，选择合适的贷款方式至关重要。了解贷款申请时间及相关注意事项，有助于购房者顺利办理贷款，减轻购房压力。