甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的位于[具体地址]的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。
1.2 房屋面积：该房产建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。
1.3 房屋结构：该房产为[房屋结构]，共[层数]层，位于[所在楼层]层。
1.4 房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公]，规划用途为[具体用途]。
二、房屋产权状况
2.1 产权归属：该房产产权归卖方所有，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。
2.2 产权证号：该房产的产权证号为[产权证号]。
2.3 产权清晰：卖方保证该房产的产权清晰，无任何权属**。
三、成交价格及支付方式
3.1 成交价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[成交价格]元。
3.2 支付方式：甲方应在本协议签订之日起[具体日期]内，向乙方支付定金人民币[定金金额]元，作为购房诚意金。剩余房款在办理过户手续前一次性付清。
四、房屋交付及过户
4.1 房屋交付：卖方应在本协议签订之日起[具体日期]内，将房屋及相关配套设施交付给甲方。
4.2 过户手续：卖方应在本协议签订之日起[具体日期]内，配合甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。
五、违约责任
5.1 买方违约责任：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。
5.2 卖方违约责任：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民**提**讼。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（买方）：[买方全称]
乙方（卖方）：[卖方全称]
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋测绘报告复印件
3. 其他相关文件
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