得房率，即实际使用面积与建筑面积的比例，是衡量房屋使用效率的重要指标。在计算得房率时，是否包括阳台面积，这取决于具体的计算方法和当地的规定。

得房率是否包括阳台面积？

一般而言，得房率不包括阳台面积。这是因为阳台通常被视为半开放空间，其使用功能不如室内空间明确，且在计算得房率时，主要是关注室内可居住和使用的空间。

　　然而，也有一些特殊情况：

1. 完全封闭的阳台

　　如果阳台是完全封闭的，并且能够满足居住的必要条件，如通风、采光等，那么有些地方会将这部分面积计入得房率。这种情况下，封闭阳台的面积会被视为室内使用面积的一部分。

2. 部分封闭的阳台

　　对于部分封闭的阳台，其是否计入得房率则取决于当地的规定和开发商的具体说明。有些地方可能将其部分面积计入得房率，而有些地方则可能完全不计入。

3. 开放式阳台

　　开放式阳台由于其开放性，通常不计入得房率。这类阳台更多被视为一种景观设计，而非实际居住空间。

　　在购房时，了解得房率是否包括阳台面积非常重要。以下是一些需要注意的点：

1. 查看合同

　　购房合同中通常会明确说明得房率的计算方式，包括是否包含阳台面积。仔细阅读合同，了解具体的计算方法和面积定义。

2. 咨询开发商

　　如果合同中未明确说明，可以向开发商咨询具体的得房率计算方法和阳台面积是否计入。开发商通常会对自己的产品有详细的了解，并能提供准确的信息。

3. 比较不同房源

　　在比较不同房源时，要注意得房率的计算方式是否一致。如果得房率的计算方式不同，那么实际可使用的空间也会有所不同。

　　总之，得房率是否包括阳台面积是一个需要根据具体情况来确定的问题。在购房时，务必了解清楚得房率的计算方法和阳台面积是否计入，以便更好地评估房屋的实际使用效率。