上海房屋贷款还清后注销手续指南

　　当您在上海的房屋贷款还清后，需要进行一系列的注销手续，以确保您的房产证等文件得到合法处理。以下是具体的步骤和注意事项。

1. 拿到贷款结清证明

　　在贷款还清后，首先需要向贷款银行获取一份贷款结清证明。这份证明是您进行后续注销手续的重要凭证。

2. 准备注销申请材料

　　接下来，您需要准备以下材料，以便向房管局申请注销贷款抵押登记：

• 身份证原件及复印件
• 房产证原件及复印件
• 贷款结清证明
• 贷款合同
• 抵押登记证明
• 注销申请表

3. 前往房管局办理注销手续

　　准备好上述材料后，您可以前往上海市房地产交易中心办理注销手续。具体流程如下：

1. 到房管局服务窗口领取注销申请表并填写相关信息。
2. 提交申请材料，工作人员会进行审核。
3. 审核通过后，您需要缴纳一定的手续费。
4. 缴纳手续费后，工作人员会为您办理注销抵押登记手续。
5. 最后，您可以在规定时间内领取注销后的房产证。

4. 注销贷款抵押登记

　　在房管局办理完注销手续后，您还需要向贷款银行申请注销贷款抵押登记。以下是具体步骤：

1. 向贷款银行提交注销申请表、房产证、贷款结清证明等相关材料。
2. 银行审核通过后，会为您办理注销贷款抵押登记手续。
3. 注销完成后，银行会将注销证明发送给您。

5. 注销房屋保险

　　如果您在贷款期间购买了房屋保险，那么在还清贷款后，也需要向保险公司申请注销房屋保险。以下是具体步骤：

1. 向保险公司提交注销申请表、房产证、贷款结清证明等相关材料。
2. 保险公司审核通过后，会为您办理注销房屋保险手续。
3. 注销完成后，保险公司会将注销证明发送给您。

6. 注意事项

• 在办理注销手续过程中，务必保持与银行、房管局和保险公司的沟通，确保手续顺利进行。
• 在还清贷款后，尽快办理注销手续，以免影响您的个人信用。
• 办理注销手续时，务必核实相关材料的准确性，以免造成不必要的麻烦。

　　总之，还清上海房屋贷款后，您需要按照上述步骤办理注销手续。这样，您的房产证等相关文件才能得到合法处理，确保您的权益不受侵害。