阳台防渗漏施工质量控制要点（恒大地产）

　　阳台是住宅中的重要组成部分，其防渗漏施工质量直接关系到业主的生活质量和居住舒适度。在恒大地产的阳台防渗漏施工中，以下是一些关键的质量控制要点。

1. 材料选择与检验

　　选择优质的防水材料是保证阳台防渗漏质量的基础。恒大地产在施工前会对所有防水材料进行严格的质量检验，确保材料符合国家标准。常用的防水材料包括防水涂料、防水卷材、密封胶等。

2. 基层处理

　　施工前，对阳台基层进行处理是关键步骤。首先，应清除基层表面的灰尘、油污、松散物等杂物。其次，对基层进行打磨、清理，确保基层表面平整、干净、无裂缝。最后，对基层进行防水处理，如涂刷底漆，提高基层的附着力。

3. 防水层施工

　　防水层施工是阳台防渗漏施工的核心环节。恒大地产在施工过程中，会严格按照以下步骤进行：

• 先涂刷底漆，增强基层的附着力。
• 按照施工工艺要求，均匀涂刷防水涂料或铺设防水卷材。
• 确保防水层厚度符合设计要求，避免出现薄层或漏涂现象。
• 在防水层固化后，进行闭水试验，检验防水效果。

4. 接缝处理

　　阳台的接缝处是防渗漏的重点部位，恒大地产在施工过程中会特别注意以下几点：

• 对阴阳角、管道口、地漏等部位进行特殊处理，确保防水层施工质量。
• 使用专业的密封胶，提高接缝处的密封性能。
• 在施工过程中，对接缝处进行严格检查，确保无遗漏。

5. 阳台地面与墙面防水

　　恒大地产在阳台地面和墙面防水施工中，会注意以下几点：

• 地面防水层应向上翻起，与墙面防水层搭接。
• 墙面防水层应从地面开始向上施工，高度一般不低于300mm。
• 防水层施工完成后，进行闭水试验，确保防水效果。

6. 施工人员培训与监督

　　恒大地产对施工人员进行专业培训，确保施工人员掌握正确的施工工艺和操作方法。同时，加强对施工现场的监督，确保施工质量。

7. 工程验收

　　在阳台防渗漏施工完成后，恒大地产会进行严格的工程验收，确保施工质量符合设计要求。验收内容包括防水层施工质量、接缝处理、闭水试验等。