青岛新房契税和维修基金缴纳标准

　　在青岛购买新房，需要缴纳契税和维修基金。以下是关于这两项费用的具体缴纳标准。

一、契税缴纳标准

　　契税是房屋买卖过程中的一种税费，其缴纳标准根据房屋的成交价格来确定。

1. 首套房契税缴纳标准

　　对于首次购买住房的购房者，契税的缴纳标准如下：

• 房屋成交价格≤90平方米，契税为1%。
• 房屋成交价格>90平方米，契税为1.5%。

2. 二套房契税缴纳标准

　　对于购买第二套住房的购房者，契税的缴纳标准如下：

• 房屋成交价格≤90平方米，契税为1%。
• 房屋成交价格>90平方米，契税为2%。

3. 非住宅契税缴纳标准

　　对于购买非住宅性质的房屋，如商铺、写字楼等，契税的缴纳标准为4%。

二、维修基金缴纳标准

　　维修基金是用于住宅小区共用部位、共用设施设备维修的资金，其缴纳标准由当地政府规定。

1. 住宅维修基金缴纳标准

　　在青岛，住宅维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积缴纳80元。

2. 非住宅维修基金缴纳标准

　　对于非住宅性质的房屋，如商铺、写字楼等，维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积缴纳150元。

三、缴纳方式

　　契税和维修基金的缴纳可以通过以下几种方式：

• 银行转账：购房者可以将契税和维修基金汇入开发商指定的银行账户。
• 现场缴纳：购房者可以在开发商指定的地点现场缴纳契税和维修基金。
• 网上缴纳：部分地区的购房者可以通过网上平台缴纳契税和维修基金。

　　总之，在青岛购买新房，购房者需要缴纳契税和维修基金。契税的缴纳标准根据房屋的成交价格和购买套数来确定，而维修基金的缴纳标准则由当地政府规定。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的缴纳方式。