房产过户是一项重要的法律程序，涉及到多个环节和手续。以下将详细介绍过户所需的手续资料，以便于大家更好地准备过户事宜。

房产过户所需手续资料一览

1. 房产证

　　房产证是证明房屋所有权的重要文件，过户时必须提供。房产证上应包含房屋的详细地址、面积、用途等信息，以及原房屋所有人的签名和盖章。

2. 身份证件

　　过户双方均需提供身份证原件及复印件。身份证件是确认过户双方身份的依据，确保交易的合法性。

3. 房产评估报告

　　过户前，需要进行房产评估，评估报告是过户时必须提供的文件。评估报告由专业的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、面积、结构等。

4. 房产买卖合同

　　房产买卖合同是买卖双方在过户前签订的协议，明确了双方的权利和义务。合同中应包括房屋的地址、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。

5. 税务申报单

　　过户过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。税务申报单是办理税费缴纳的依据，需要填写房屋的地址、面积、价格等信息。

6. 银行贷款合同

　　若购买房产时使用贷款，过户时需要提供银行贷款合同。合同中应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。

7. 房屋产权转移登记申请书

　　房屋产权转移登记申请书是过户过程中必备的文件，用于申请办理房屋产权转移登记。申请书需填写房屋地址、面积、原产权人、新产权人等信息。

8. 证明材料

　　根据实际情况，可能需要提供以下证明材料：

　　- 婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，离婚的需提供离婚证及财产分割协议；

　　- 户口本：过户双方及家庭成员的户口本复印件；

　　- 营业执照：若购买房产的企业或个体工商户，需提供营业执照复印件。

9. 其他材料

　　根据当地政策，可能需要提供其他相关材料。如：

　　- 房屋所有权证明：证明房屋合法来源的文件，如土地证、建设用地规划许可证等；

　　- 住宅专项维修资金缴纳证明：证明已缴纳住宅专项维修资金的文件；

　　- 水电煤等费用缴纳证明：证明已结清水电煤等费用的文件。

　　在办理房产过户时，请注意以下事项：

　　- 准备好所有所需的手续资料，确保齐全；

　　- 仔细核对房屋信息，确保准确无误；

　　- 遵守当地政策规定，办理相关手续。

　　办理房产过户手续需要耐心和细心，希望以上信息能对您有所帮助。