我在阳江阳东县买套二手房110平方米36万,请帮忙算算过户费用谢谢!_百度...

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

按房产证未满二年算，过户税费约9万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

如果是40年产权的二手房子，110平方米，如果在办理房产过户的话，缴纳的契税是总房价的5%左右。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

海陵岛为什么大量二手房出售

房源积压过多。截止到2022年7月8日，海陵岛隶属广东省阳江市江城区海陵岛经济开发试验区，是广东第四大海岛，位于阳江市西南沿海区域，该地有大量二手房出售的原因是因为公司的房源积压太多，需要做出低价销售的处理。

房价下降。海陵岛6月二手房参考均价8509元/平，环比5月下降0.80%，同比去年同期下降36%，因此有大量二手房在抛售。

二手房即买即住，节省装修成本。很多人买二手房，都是奔着精装去的，装的好看我就买。确实，二手房比新房方便一点，不但免去装修时间，而且避免装修污染，二手房最起码有些年代，不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高，100万的房子起步装十几万，对于预算少的人确实可以省很多钱。

年。阳江海陵岛闸坡的二手房的价格非常实惠，焊工干3年能买得起。该小区环境优美，交通便利，周围设施齐全，是人们生活居住的好地方。

首先说说海陵岛的气候条件，它紧邻珠三角，与广西北海处于同一纬度，因此冬季温暖宜人，平均气温19℃-25℃。海陵岛的夏天也很舒适，热的时候28℃左右，比起三亚、广州和深圳都要凉爽许多，它也算得上一处避暑胜地。

二手房满两年买卖过户的收费标准如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

在阳江买二手房过户费要多少钱?

1、阳江买套80万私宅二手房过户费如下 二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

2、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

3、按38万算，过户税费约为7000元，具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共是报税价的8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

4、二手房满两年买卖过户的收费标准如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、看你需不需要*，如果你要*，只能贷7成，915600，那么你的房子给政府报价不能低于这个价格，不然你带不了这么多，保险一点，算95万，需要交契税3%，如果你买的二手房，还要交房东那部分，其他都是小钱。主要是这个契税。

6、目前愉景花园的房地产市场价格大约为4000元/平方米，但部分业主开价高达4600-4700元/平方米。由于该小区为老旧楼盘，居住环境一般，因此购房者在议价时应大胆提出自己的出价。 愉景花园的一个主要卖点是实验小学的学位，然而，随着租售同权的政策推行，学位的重要性逐渐减弱。

焊工干几年能买得起阳江海陵岛闸坡的二手房吗?

1、年。阳江海陵岛闸坡的二手房的价格非常实惠，焊工干3年能买得起。该小区环境优美，交通便利，周围设施齐全，是人们生活居住的好地方。

2、这两个地方可以连在一起，因为很近的，而且外地游客需要门票才能进去，一票通用，买票进去的时候打个指模两天内都生效，票价：88元，大角湾就是闸坡最美的海滩，在这里嘻玩趣水，另外有摩托艇、香蕉船、水上降落伞等自费项目。

3、海陵岛位于南海之滨，阳江市西南端，为广东第四大岛。该岛交通便利，经广湛高速公路至广州仅5小时，是粤西、粤东、粤中的海上中转站。全岛陆地总面积108平方公里， 1992年6月18日，经广东省人民政府批准设立海陵岛经济开发试验区，辖海陵、闸坡两镇。

4、可以关注省站微信购买，车程4小时左右。芳村客运站每天运营两班，09：00/15：50。票价100元，可以买往返。170元也可以通过微信买票。选择在任何一个汽车站买票，到阳江汽车站。车程3小时左右，票价在85-100元之间。到达后从闸坡坐15分钟的大巴，票价14元，车程1小时左右。