为啥在顺德容桂买二手房不能入户口

1、该地区已经**规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。

2、在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

3、卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

4、可以持房产证及身份证资料向容桂派出所申请户口迁移准迁证，再回原籍办理户口迁移证，最后回容桂办理户籍入户手续。还有一点的是，就是二手房必须没有挂户口，否则迁移不了。同时，二手房必须是80平方米以上的。

佛山容桂二手房约78平方可以入户吗

1、按当前的政策规定是不可以的，你可以考虑其它的入户政策。

紫金文苑得房率是指什么,二手房交易主要事项有哪些?

1、紫金文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫金文苑多层的公摊为5%-10%，紫金文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫金文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金文苑房子的情况来算一下。

容桂保利外滩一号二手房值得买吗

值得。根据相关信息查询显示：保利外滩一号，位居顺德唯一中轴线上，坐享德胜河河景，**容桂上风上水，拥有容奇大道东面临江段，屹立于德胜商务区范围内。交通便利，小区的配套设施完善，所以价格合适的话，还是值得购买的。

佛山市顺德区保利房地产有限公司开发的保利外滩一号，是一个位于顺德容桂街道小黄圃社区居委会外环路2号的高尚住宅项目，具**置在外环路以北、容里水厂西侧。该项目占地面积为12584平方米，建筑面积高达325000平方米，展现了保利房地产在城市开发方面的强大实力。

保利外滩一号小区地址：顺德区外环路2号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（小黄圃北坊，容桂职业技术学校，小黄圃市场，德胜大桥收费站，北大村）等。

保利外滩一号，作为未来城市发展的重要标识，位于容桂新城板块，是大良与容桂联合发展的一河两岸工程的展示面之一。顺德新城，总面积规划70平方公里，位于广佛相接的重要区域，将被打造成大良的CBD，并与容桂新城结合，共同打造一河两岸的高品质CLD。

行政区域位于佛山，项目具**置在佛山顺德新城容桂外环路一号。项目所处的交通位置与广佛线紧密相连。广珠西线于6月25日通车，极大地缩短了广佛与珠海之间的时空距离，实现了1小时经济圈的融合。佛山地铁三号线的建设已正式启动，其建设始于2010年初，预计在2016年实现全线通车。

保利外滩一号将成为见证未来城市发展的标识之一，在精神层面上突显与众不同的城市地位。她所处的容桂新城板块，为政府大力发展的区域，是大良与容桂联合发展的一河两岸工程的展示面之一。

在容桂购二手房且有产权后可将外地户口迁入吗?

在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：该地区已经**规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。