天津房产哪些区域好

1、北辰区：房价适中，吸引了恒大、融创等知名开发商的目光。随着地铁5号线的开通和多所学校的规划，该区域的发展前景看好，具有明显的升值潜力。 津南区：作为天津市的重点发展区域，津南区与市区和滨海新区相邻，生态环境优良。

2、和平区 和平区作为天津市的政治、经济和文化中心，拥有优质的教育和医疗资源，交通便捷，配套设施完善。区域内的房地产市场相对稳定，高端住宅众多，是投资和自住的首选。此外，其独特的地理位置和历史背景也为该区域增添了不少魅力。河西区 河西区毗邻海河，拥有良好的水域景观和便利的交通枢纽。

3、和平区是天津知名的昂贵住宅区，拥有房产的居民往往要么是资深天津人，要么是富裕人士。该区域内，一中商业街、小白楼中央商务区（CBD）以及五大道风景区周边，是价格较高的住宅地段。 南开区崛起的富人区包括时代奥城、仁爱别墅群、华苑以及老城厢。这些地区是近几年来逐渐发展起来的新兴富人居住地。

4、天津四大富人区包括：梅江、水上公园周边、五大道以及海泰高新区。梅江是天津公认的富人区，它位于市区南部，临近河西区中心地带。这个区域以其高端住宅、优美的绿化环境和完善的配套设施而闻名。梅江的房价一直是天津房地产市场的标杆，居住在这里的人们往往拥有较高的社会地位和经济实力。

5、滨海新区 滨海新区作为天津的经济增长点，集经济、金融、贸易、航运等功能于一体。该区域拥有优越的地理位置，临近港口和滨海新区产业园区，交通便捷，且经济发展潜力巨大。近年来，随着国家对新区的政策支持和产业规划的实施，滨海新区的房产市场也呈现出良好的发展势头。

6、天津的落户政策允许购房者通过购买房产来实现落户，不同的区域对于购房者的吸引力也有所不同。 滨海新区：作为天津的经济增长点，滨海新区的发展迅猛，吸引了大量的企业和人才聚集。这里的基础设施完善，交通便利，购房落户政策也相对宽松，是一个不错的选择。

为什么天津房屋空置率高

天津房屋空置率高的原因主要有以下几点：经济发展与人口流动差异导致房屋供需失衡。天津作为北方经济重镇，随着经济发展和城市化进程的加速，产生了大量住房需求。但同时，部分区域的发展速度与人口流动存在不平衡的情况。

大家都知道，天津是一座很低调的城市，但空置率的称号使其备受关注。按照国际标准空置率得知，城市空置率为10%以内属于正常范围，城市空置率为10-20%则属于危险范围，城市空置率超过20%以上则存在严重积压风险。因此，商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

全国住房空置率为24%，其中北京住房空置率15%、上海15%、天津25%、重庆26%。天津写字楼方面：2014年第2季度，天津市区甲级租赁型写字楼无新增供应入市，全市甲级写字楼的总存量维持在810，650平方米。

第五，这些年天津的经济倒退，投资环境不佳，现在天津很多商务大厦的空置率都很高，这个大厦建成后也是一个鸡肋。 这个大厦现在烂尾的状态，虽然前期投入很多，但是也比再投入后全面竣工很难出租要强很多。 开发企业也是会经济分析的。

温州之所以变成鬼城和当地大力发展房地产行业不无关系，温州人的钱太多人也多，这就导致了当地房地产一直处于供不应求价格虚高的状态。当地人一看事情不对买不起房了，于是开始集体外迁到处买房，这也算是温州炒房团的前身。

天津大的房地产企业有哪些

在天津十大房地产公司排名中碧桂园成于1992年，是一家涵盖了建筑、装修、物业等业务的综合性房地产企业，目前公司已经形成了非常强劲的竞争力，实力雄厚。

天津大的房地产企业有： 天津房地产集团有限公司 天津泰达集团有限公司 天津万科企业股份有限公司等。以下是 天津房地产集团有限公司是天津市最具实力和影响力的房地产开发企业之一。

天津房地产集团有限公司 这是天津市最大的房地产企业之一，主要涉及房地产开发、销售和物业管理等业务。公司具有多年的房地产开发经验，在天津市场占有重要地位。 天津华宇房地产开发有限公司 华宇房地产是一家实力雄厚的房地产开发企业，专注于住宅、商业和办公项目的开发。

天津房地产集团有限公司 天津万科房地产开发有限公司 天津保利房地产开发有限公司 天津华远地产股份有限公司等。天津房地产集团有限公司：这是天津一家大型的房地产开发企业，主要从事住宅、商业、工业地产等项目的开发。

天津房地产集团有限公司 天津华泽易房地产公司 天津万科房地产有限公司 天津中冶德信置业有限公司等。天津房地产集团有限公司：是天津市最具影响力和实力的房地产企业之一。公司涉及房地产开发、物业管理、金融等多个领域，具有国家一级房地产开发资质。

天津房地产发展股份有限公司：这是一家在天津地区具有影响力的房地产开发公司，主要从事住宅、商业和办公用房的综合性开发。该公司股票在股市中表现活跃，受到投资者的广泛关注。该公司股票具有一定的抗风险能力，业绩相对稳定。