厦门房价多少钱一平

1、厦门的房价均价大约为每平方米3万至5万人民币不等。具体价格取决于房屋所处的地理位置、房屋类型、装修状况等因素。下面详细介绍厦门房价的情况。厦门是一个经济发达、环境优美的城市，其房价一直相对较高。首先，厦门的房价受到供求关系的影响。

2、福建省厦门市房价因地区、楼盘、房型等因素而异，但总体来说相对较高。根据最新数据，厦门市的房价大约在每平方米3万至6万人民币不等。以下是 地区差异：厦门市的房价在不同区域有明显的差异。岛内地区的房价普遍高于岛外地区。

3、目前厦门市的新房均价大约在每平方米三到五万不等。这一价格范围主要受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、配套设施等。 首先，厦门是一个经济发达、旅游热门的城市，其房价水平相对较高。不同区域的发展情况和地段价值对房价产生重要影响。一些繁华的商业区、学区或者靠近交通枢纽的区域往往房价更高。

4、厦门现在的房价大约为每平方米数万元人民币。具体的价格会根据房屋的位置、装修、设施以及市场供需等因素有所浮动。厦门房价的具体情况 厦门作为福建省的重要城市，因其独特的地理位置、优美的自然环境和发达的经济，房价一直处于相对较高水平。当前厦门的房价具体数值受多种因素影响。

5、那么，目前厦门的房价是多少呢？厦门的新房均价大约在每平方米40，000元左右，而二手房的均价则在每平方米43，000元左右。在厦门，一些最贵的房产位于岛内中山街和五缘湾海景房等地，价格已高达每平方米80，000元。

6、- 房价过高：厦门岛内的房价已经达到了均价5万以上的地步，改善房的房价普遍在10万一平，已经达到了北京、上海、深圳的房价水平。- 经济不景气：厦门各行各业都十分艰难，很多人失业或被降薪裁员，收入也跟着下降。- 防止房价下跌：一些人认为，厦门不彻底放开限购是害怕厦门房价大跌。

厦门二手房成交率厦门二手房价格差异

在价格背景下，厦门各区域的二手房价格还是存在差异的。

厦门二手房市场近期出现了显著的价格调整。以下是几个代表性区域的成交案例：松柏思明板块的莲岳里小区西区，一套647平米的2房，2021年同户型成交价为791万元/平，而最近成交价为519万元/平，三年间总价减少了140万，跌幅不小。

近期，厦门岛内的二手房市场似乎出现了微妙的变化，部分房源的价格出现了明显下滑。在思明区的核心地段，如人民小学旁，一套74平方米的精装修3房1厅1卫1阳台，起价仅为220万，每平方米单价约为9万，最终成交价甚至攀升至230万，显示出市场对于优质房源的追捧。

厦门是国内均价最高的城市之一，截止2021年6月，厦门的二手房均价为49950元/m，已经超过广州，仅次北京、深圳、上海，成为了全国第四大城市。根据对网络挂牌数据统计，目前厦门挂牌价格在5W上的小区约有1600个，其中1000个小区均价在6W以上，超过10W以上的小区有124个。3W-5W的小区约1100左右。

从上面的数据可看出，二手旧房的行情的确很好，价格和销量都在齐步上升，而此时新房的量价仍在低位徘徊，2月的最后一周（21-28日），厦门新建住宅成交123套，同安就占59套，也许是因为一手住宅供给不足，行情集中在了二手住宅中爆发。

厦门各区域的房价也有所不同。同安区的新房均价约为每平方米29，000元，二手房均价约为每平方米33，000元。集美区的新房均价约为每平方米32，000元，二手房均价约为每平方米36，000元。海沧区的新房和二手房均价都在每平方米32，000元到33，000元之间。

厦门海沧区未来海岸浪琴湾二手房121平三房

1、位于厦门海沧区的浪琴湾，有一套优质的121平米二手房，以其南北对称的方正户型和良好的采光，展现出宜居的特性。业主非常诚心出售，浪琴湾作为未来海岸的组成部分，紧邻二期，享有优越的海景视野。社区规模庞大，总面积达230，189平方米，占地面积112，862平方米，开发商实力雄厚。

2、未来海岸浪琴湾一期小区地址：海沧区兴港路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（北师大附校西门，京口，北师大附校西，北师大附校站，北师大附校，未来海岸站，海沧外国语学校，中骏天峰，海湾大厦站，水云湾小区）等。

3、未来海岸浪琴湾二期小区地址：海沧区海沧海沧嵩屿北一里1-142号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（北师大附校站，北师大附校，北师大附校西门，未来海岸站，北师大附校西，京口，嵩屿中路，外国语学校海沧校区，嵩屿中路，嵩屿中路）等。

4、碧海湾作为三期，位于东北角，临近海沧大道和未来海岸东支路，周边有大型水景和小高层住宅，交通便利，以单体别墅、双拼别墅和会所为主，绿化率高达48%。浪琴湾作为二期，位于中心区域，海景优美，是南方首个健康住宅项目，拥有大社区和配套，总建筑面积230189平方米，绿化率53%。

厦门买二手房,自己已经有集体户口,海沧,集美,杏林,买哪里好?

1、还是推荐杏林大桥附近的，北部是园博园和杏林湾商务区，以后会不错，目前有中航城楼盘。南边是金域华府和杏林湾一号等，离杏林老城区近点。综合个人觉得中航城那边还更好点。

2、当然是厦门户口。海沧会比较好！如果想带投资性集美比较好，集美（包括杏林）未来发展非常看好！（有火车站、厦门岛三条公路通道、商务营运中心即将崛起杏林湾畔）问题补充：特房锦绣祥安 和 海岸1号两个相比以后发展趋势那个好点。

3、第1：找当地派出所，熟人花钱想办法落进去。

4、2003年4月26日，经国务院批准，原杏林区更名为海沧区，并将杏林街道办事处和杏林镇划归集美区。 至此，集美区共辖3个街道和3个镇，分别是集美街道、侨英街道、杏林街道，以及灌口镇、后溪镇和杏林镇。 2004年9月23日，福建省人民政府同意厦门市集美区撤销杏林镇，并设立杏滨街道办事处。