重庆二手房过户需要的费用

重庆二手房过户登记费：普通重庆二手房住宅类为80元/套，买方承担。重庆二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

印花税 印花税是二手房买卖过程中最重要的一项税费，其税率为1%。卖方需要缴纳印花税，但有些情况下，买方也需要缴纳印花税。以下是具体操作步骤：卖方在签订房屋买卖合同后，需要在30日内向当地税务机关申报缴纳印花税。卖方需要提供房屋买卖合同、房屋产权证书等相关证明材料。

二手房交易过程中买房需承担的税费：契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

卖方）个税：全额1%。（卖方）转让手续费：3元/平方米（双方各半）登记费：80元/套。（买方）印花税：个人购买免印花税，只收5元/证。（未规定哪方交）国土内业费：78元/宗。

业主；营业税：差价的5%440000-250000=190000X5%=9500（房产证过5年可免收）个人所得税：成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）交易服务费：每平方3元112X3=336元 客人：交易服务费：每平方3元112X3=336元 契税：44000000X5%=6600元 希望对你有帮助。

二手房交易中介费一般按照1%—3%来收取。购买二手房需要缴纳的费用有：查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。交易手续费。

90天零成交,中介曝重庆20个最难卖二手房小区,到底为什么这么难卖...

1、性价比不高。性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因，一方面表现在这个小区的房子比较老旧，另一方面就是房价还比较高，和周边其他小区相比性价比很低，所以人们不愿意买。小区规划不好。

2、造成这一差异的原因主要在于新房的性价比更高。滨湖新区的新楼盘价格相对较低，且有升值空间，与周边二手房相比更具有吸引力。此外，二手房业主对****不感兴趣，购房者也不愿在高价上接盘。*难度和二手房指导价的出台也加重了二手房市场的压力。

3、当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包*，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。

4、不仅如此，在二手房网站上，很多房东急于脱手，但是降价也是难卖。房主们降起价来也是“毫不手软”，一天之内就有100多套房源降价，其中降价10万、20万、50万…的房源也很常见。这也从侧面上看到，滨湖二手房还有很大的降价空间。

重庆二手房价格多少钱一平方米

重庆二手房价格因地区、房型、装修等因素有所不同，平均价格在8000\~12000元/平方米之间。解释：重庆作为直辖市，其房地产市场相对活跃，二手房价格受多种因素影响。首先，地理位置是关键因素。市中心或者热门地段的二手房价格通常较高，而郊区或者新兴发展区域的房价相对较为亲民。

江北区的新房价格一般在8000元/平方米至15000元/平方米之间，二手房价格则根据房龄、装修等因素有所不同，一般在7000元/平方米至12000元/平方米之间。具体的价格还需要根据楼盘的具**置、配套设施等因素进行考虑。影响江北房价的因素 江北区作为重庆市的重要发展区域之一，其房价受到多种因素的影响。

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。