广州小区二手房有哪些?

1、广州华侨城小区还有一套简约装修的三室两厅二手住宅，面积115平方米，中层第13层，每平方米价格为22609元。华侨城小区是一个大型成熟社区，环境安静，绿化带丰富，设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，以及老年人娱乐场所。小区内还包含幼儿园和小学，生活配套齐全，满足不同年龄段居民需求。

2、半山区的月明轩也是一个不错的选择。我建议您多联系几家不同的中介公司来看房，这样可以有更多的房源进行比较，同时也可以对比不同中介给出的价格。目前市场上仍然存在中介吃差价的情况。

3、海珠区 海珠区毗邻广州市中心，是广州的老城区之一。这里的二手房市场活跃，选择多样。特别是在江南西、赤岗等区域，二手房源丰富，既有成熟的老社区，也有现代化的住宅小区。这些区域的二手房通常拥有良好的居住环境和配套设施，适合长期居住。

4、你好，广州华侨城小区二手房2室1厅63平米精装，中层/8层，21905元/平米，华侨城位于番禺市桥西丽南路，是广州番禺区较早期的高尚住宅小区，华侨城小区内设有各种运动场所，如篮球场，羽毛球场等，还配套有小学和幼儿园，生活便利，绿化优美，华侨城是一个成熟的小区。

5、市桥鸿禧华庭有一套复式单位出售，位于17楼，面积358平方米，售价218万元，为毛坯房，有兴趣的买家可以查看。 另外，在祁福新村半山有一高层单位出租，位于25楼，面积84平方米，月租2200元，不包括管理费。 当前番禺的房价大致相同，是否选择留在番禺是购房者需要权衡的问题。

请问广州二手房买卖交易过户是怎么个流程?

买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察。立契过户：房产管理部门会根据产权的性质和采购的对象，按申报和负责人同意后，经办人将办理立契手续。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。产权登记变更，发放*。物业交割。

二手房交易过户的过程可以概括为一系列明确的步骤：首先，买卖双方在达成交易共识后，需要签订一份详尽的买卖合同，明确双方权益和责任。这是交易的法律依据。接着，双方需要准备齐全的资料，包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等，前往当地的不动产登记机构申请办理过户手续。

对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。办理*。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

广州犀牛路小区二手房价格是多少,房子值不值得买?

广州犀牛路小区二手房价格约为52248元/平米。犀牛路小区二手房是板楼类型，房屋产权70年，广州犀牛路小区二手房地址：越秀农林下路犀牛路。犀牛路小区房子值不值得买，首先要看犀牛路小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，犀牛路小区位于越秀农林下路犀牛路。

广州天河二手房价格是多少?

广州二手房价格因区域和楼盘不同而有差异，大约在2万至4万每平方米之间。以下为相关解释：广州的房价会根据地理位置、区域配套设施、房屋类型及装修等因素存在差异。中心城区或者地段优越的二手房价格相对较高，而一些偏远地区或者配套设施相对较少的二手房价格则相对较低。

天河北的地理位置、交通条件以及教育资源的优越性，使得二手房均价相对较高，目前平均价格已超过7万/平方米。尽管在某些月份房价会有微幅下跌，但从2021年6月至2022年5月的整体走势来看，整体上呈现上涨态势，一年内涨幅大约达到了10%。

是的，广州天河地区的二手房价格一般在500万以上，因此500万元可以买到一套。根据最新的市场调查数据，广州天河地区的二手房均价约为45000元/㎡，而一套90㎡的二手房大约需要405万元。因此500万元可以买到一套位于广州天河地区的二手房。

广州160万的二手房交多少税

广州160万的二手房交易需要缴纳的税费大约为房屋总价的3%，也就是大约需要缴纳税费大约近5万。以下是具体解释： 税费计算概览：在广州，二手房交易的税费通常为房屋总价的百分之几。这种税费根据多个因素来计算，包括但不限于房屋的地理位置、总价和购买后的居住时长等。

印花税：根据房屋产权的不同状况，税率从1%到3%不等，对于第二套房来说，税率为3%，则应该交纳（3% x 160万） = 8万元的印花税。 契税：在房屋过户过程中征收的税费，根据不同地区和房屋状况而异。

综上，不满2年的二手房，最低也需要交33600的增值税+6000的契税+个税，最低也要39600元，一般可能需要45600元。需要根据你自己的情况来计算了。

广州二手房买卖手续需要哪些?

1、广州二手房过户程序大致需要一个月时间。首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，然后交付首付款。接着，需要准备各种材料并办理公证，如房屋产权证、身份证、结婚证等。在交付全部款项并缴纳税费后，要前往房产管理部门办理过户手续，等待房产管理部门审批通过后便可办理过户。

2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、具体而言，购房人需要携带身份证、结婚证（如有）、购房资金证明、委托书（如有），卖方则需要携带身份证、房产证、购房合同、物业费缴纳证明等相关证件。在办理过程中，双方需进行房屋权证、房屋交接等手续，办理成功后，购房人需要缴纳房产税、契税等税费。

4、⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。